Kuvaus
Padasjoen Asuntotalot Oy on lähestynyt kuntaa 24.3.2026 päivätyllä avoimella kirjeellä. Vuokra-asuntoyhtiö pyytää Padasjoen kunnalta 200 000 € lainaa tai vaihtoehtoisesti Padasjoen Asuntotalot Oy.n pääomittamista.
Pyynnön perusteluina ovat useat yhtiön kassa- ja rahoitustilanteeseen vaikuttavat tekijät, joiden seurauksena kassatilanne on huono ja maksuvalmius heikko.
Padasjoen Asuntotalot Oy.n johdon ja kunnanjohtajan välisissä neuvotteluissa on rahoitustilanteen helpottamiseksi päädytty ensisijaisesti ratkaisuun, jossa Padasjoen kunta takaa 100 %.sti omistamansa yhtiön enintään 500 000 € määräisen pankkilainan, joka käytetään esimerkiksi peruskorjauksiin ja käyttöpääoman vahvistamiseen.
Padasjoen kunta on 100-prosenttisesti omistamansa vuokra-asuntoyhtiö Padasjoen Asuntotalot Oy.n hallitus on 26.5.2026 pitämässään kokouksessa päättänyt hakea lainaa 500 000 € Järvi-Hämeen Osuuspankista. Lainaa nostetaan 2026 kesäkuussa 200 000 € ja 30.6.2027 mennessä loput 300 000 €. Laina ajaksi on määritelty 15 vuotta. Lainan nostaminen edellyttää kunnalta 100 % takausta, jonka myöntämistä Asuntotalot Oy.n hallitus on Padasjoen kunnalle esittänyt.
Vuokra-asuntoyhtiö on kokonaisuudessaan kunnan omistama ja toimii kunnan asuntopoliittisten tavoitteiden toteuttajana. Käytettävissä olevilla tiedoilla ja olemassa olevilla suunnitelmilla yhtiöntaloudellisen tilanteen vaikeuksista huolimatta voidaan lainanhoitokyky arvioida sellaiseksi suhteessa suunniteltuun lainanottoon että kunnan takaus voitaisiin myöntää.
Kuntalain (410/2015) 129 §:n mukaan kunta voi myöntää takauksen, mikäli siihen ei sisälly merkittävää taloudellista riskiä ja mikäli toimenpiteen voidaan katsoa liittyvän kunnan toimialaan. Takauksen myöntämisessä on lisäksi huomioitava EU:n valtiontukisäännökset. Tässä tapauksessa takaus kohdistuu kunnan kokonaan omistamaan yhtiöön, joka toteuttaa kunnan lakisääteisiin ja/tai siihen rinnastettaviin tehtäviin liittyvää vuokra-asuntoihin liittyvää toimintaa.
Takaukselle esitetään seuraavat ehdot:
- Kunta myöntää omavelkaisen takauksen enintään 500 000 euron lainalle.
- Takaus kattaa lainapääoman, korot sekä mahdolliset viivästys- ja perintäkulut.
- Yhtiö maksaa kunnalle takausprovision 0,3 % jäljellä olevasta lainapääomasta vuosittain.
- Yhtiö sitoutuu toimittamaan kunnalle ajantasaiset taloudelliset tiedot lainan voimassaoloajan.
Omavelkainen takaus merkitsee sitä, että takaaja on vastuussa velasta samalla tavalla kuin itse velallinen. Takaus on velkojalle turvallinen, sillä velkoja voi tarvittaessa valita vaatiiko maksuja velalliselta vai takaajalta. Ensisijainen velan takaisinmaksaja on velkakirjan allekirjoittaja. Mikäli takaaja joutuu maksamaan toisen velkaa, takaajasta tulee velallisen velkoja, jolloin syntyy oikeus periä maksettu summa takaisin alkuperäiseltä velalliselta. Takauksen voimassa oloaika määrittyy tehtyjen päätösten mukaisena, joka on perusteltua määrittää laina-ajaksi.
Takauksen arvioidaan tukevan yhtiön toimintaa ja turvaavan kunnan vuokra-asuntotarjonnan säilymistä ja kehittämistä. Takauksesta laaditaan kirjallinen takaussitoumus.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Juha Rehula, Kunnanjohtaja, juha.rehula@padasjoki.fi
Kunnanhallitus pättää esittää kunnanvaltuustolle, että
1) kunnanvaltuusto päättää myöntää 500 000 € määräisen omavelkaisen takauksen Padasjoen Asuntotalot Oy.n Järvi-Hämeen Osuuspankin kanssa neuvotellulle lainalle.
2) kunta perii 0,3 % suuruisen takausprovision
3) valtuutetaan kunnanjohtaja laatimaan ja allekirjoittamaan valtuuston päätöksen mukainen takaussitoumusja
lisäksi kunnanhallitus edellyttäää Padasjoen Asuntotalot Oy.tä laatimaan toteuttamiskelpoisen ja realistisen talouden vakauttamissuunnitelman yhtiön taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi vuoteen 2030 mennessä ja toimittamaan esityksensä Padasjoen kunnalle vuoden 2027 talousarvion laatimisaikataulussa.