Teknisen lautakunnan jaosto, kokous 7.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 13 Poikkeaminen Kesäläntie 28

PADDno-2026-72

Valmistelija

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Kuvaus

Kiinteistön 576-411-1-19 omistajat osoitteessa Kesäläntie 28 hakevat poikkeamislupaa rakentaa 42 m2 saunarakennus 6 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuspaikalta puretaan saman suuruinen saunarakennus. Vanha saunarakennus on todettu purkukuntoiseksi ja tupajumin syömäksi. Uusi saunarakennus tulisi purettavan rakennuksen paikalle yhtä kauas rannasta kuin nykyinen, jolloin rantavyöhykkeen maaperä ja puusto säilyvät ennallaan. Rantaviiva ja laiturirakenteet säilytetään ennallaan.

Rakennuspaikalla on voimassaoleva Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaava. Poikkeuslupa tarvitaan, koska ranta-alueella sallitaan rakentaa yksi 25 k-m2 suuruinen saunarakennus enintään 10 metrin etäisyydellä rantaviivasta.

Rakennuspaikan pihapiiri muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä, jolla kummallakin on kaavassa osoitettu rakennuspaikka ja rakennusoikeus. Poikkeusluvalla haettavan kiinteistön puolella on saunarakennuksen lisäksi puukatos. Rakennushankkeiden johdosta kiinteistön kerrosala säilyy ennallaan. 

Hakija perustelee hankettaan seuraavasti:

Rakennus (42kem2) ylittää rannan läheisyyteen rakennettavan suurimman sallitun saunarakennuksen kerrosalan 25kem2 17 neliömetrillä.
Rakennus sijoittuu 6 m etäisyydelle rantaviivasta, kuten aiempi rakennus.

Nykyinen rantasauna on purkukuntoinen ja tupajumin syömä. Suunniteltu rakennus korvaa vanhan saunarakennuksen ja suunnitellut toiminnot ja tilat ovat nykyisiin tarpeisiin välttämättömät.
Rakennusta ei haluta viedä kauemmas rantaviivasta, jotta takana oleva rinne voidaan säilyttää ja vältytään suurilta maansiirtotöiltä.

Poikkeusta haen rakennuksen koosta ja etäisyydestä rantaan. Nykyisen saunarakennuksen etäisyys rannasta on noin 6 metriä. Rakennettaessa samaan paikkaan ei nykyiseen maastoon ja puustoon tule muutoksia. Tämä huomioiden liitteessä esitetty rakennuspaikka on maisemallisesti ja rakennusteknisesti paras, vaikkakin lähellä rantaa.

Uusi saunarakennus tulee olemaan samaa kokoluokkaa purettavan kanssa..

Saunavedet ohjataan nykyiseen järjestelmään.

Kiinteistön rakennusoikeus on yleiskaavan mukaan 130 k-m2. 

Hakija omistaa naapurikiinteistöt, joten naapurin kuuleminen on ilmeisen tarpeetonta.

Poikkeamisluvasta päättää Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan jaosto.

Ehdotus

Esittelijä

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Teknisen lautakunnan jaosto myöntää poikkeamisluvan 42 m2 suuruisen saunarakennuksen rakentamisen kiinteistölle 576-411-1-19 vanhan paikalta purettavan kerrosalaltaan samansuuruisen saunarakennuksen paikalle, enintään 6 metriä rannasta.

Hakemukselle on esitetty erityiset syyt sekä hyväksyttävät perustelut ja hankkeella voi katsoa olevan RakL 57§:n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kiinteistölle on osoitettu lomarakennuspaikka ja rakennusoikeus Päijänteen rantayleiskaavassa.

Rakennus- ja ympäristölautakunnan hyväksymän ja voimassa olevan rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteiden taksan mukaan poikkeamisluvan myöntämisestä peritään 600 euron suoritemaksu.

Päätös annetaan kuulutuksen jälkeen 19.5.2026. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun se on saanut lainvoiman. Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

 hakija, lvv,kh

Liitteet

Yleiskaavaote.pdf (pdf, 460 kt)
Karttaote.pdf (pdf, 414 kt)

Muutoksenhaku

Hallintovalitusosoitus hallinto-oikeudelle, tavallinen tiedoksianto

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianomaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kirjeitse tapahtuvan tiedoksiannon kohdalla asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Päätöksen katsotaan tulleen viranomaisen tietoon kuitenkin kirjeen saapumispäivänä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Valitus hallinto-oikeudelle tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi   Sähköpostia lähetettäessä (at)-merkintä korvataan @-merkillä.Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Hämeenlinnan oikeustalo, Arvi Kariston katu 5, Hallinto-oikeuden istuntosali on oikeustalon pohjakerroksessa ja asiakaspalvelu 1. kerroksessa., Hämeenlinna
Puhelinnumero: 029 56 42210 (asiakaspalvelu), tietoliikennekatkon sattuessa 050 407 3429 (lisämaksuton)
Puhelinvaihde: 029 56 42200

  

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti ja hallinto-oikeudelle ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelua käyttäen. Myös muu sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, on ilmoitettava:

1.       päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös)

2.        miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)

3.       vaatimusten perustelut

4.       mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi, henkilötunnus tai yritys- ja yhteisötunnus sekä yhteystiedot. Myös kotikunta on hyvä ilmoittaa. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.
Valituksessa on ilmoitettava myös sähköinen tai mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Valituksen tai muun asiakirjan toimittaminen hallintotuomioistuimen sähköiseen asiointipalveluun katsotaan ilmoitukseksi sähköisen asiointipalvelun käyttämisestä prosessiosoitteena. Jos valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.


Valitukseen on liitettävä: 

1.       valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen

2.       selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta

3.       asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta

 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Padasjoen kunnan kirjaamosta.

Kirjaamon yhteystiedot: kirjaamo@padasjoki.fi
Osoite: Kellosalmentie 20, 17500 Padasjoki
Puhelinnumero: +358 3 55 2911 (vaihde)  

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 -​15.00

Asianosaiselle lähetettävään valitusosoitukseen merkitään lähettämispäivä
Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisessä asiointijärjestelmässä/ suomi.fi-viestillä / sähköpostilla, joka on lähetetty
Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty