Teknisen lautakunnan jaosto, kokous 7.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 12 Poikkeaminen Alhontie 232

PADDno-2026-73

Valmistelija

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Kuvaus

Kiinteistön 576-401-1-206 omistajat osoitteessa Alhontie 232 hakevat poikkeamislupaa rakentaa noin 41 m2 vapaa-ajanrakennus 10 - 12 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuspaikalta puretaan saman suuruinen vapaa-ajanrakennus. Vanha rakennus on todettu purkukuntoiseksi. Uusi rakennus tulisi purettavan rakennuksen paikalle yhtä kauas rannasta kuin nykyinen, jolloin rantavyöhykkeen maaperä ja puusto säilyvät ennallaan. Rantaviiva ja laiturirakenteet säilytetään ennallaan.

Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa kaavaa. Poikkeuslupa tarvitaan, koska ranta-alueella rakennettavan uuden vapaa-ajan rakennuksen rakennuspaikka haetaan poikkeusluvalla. Rakentamista ohjaa Padasjoen kunnan rakennusjärjestys.

Padasjoen rakennusjärjestyksen kohdassa 13.3 ohjeistetaan: Rantamaiseman luonnonmukaisuus tulee säilyttää 10 metrin etäisyydellä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rakennettaessa uusi rakennus purettavan paikalle, voidaan olettaa, että rantavyöhykkeen luonnonmukaisuus säilyy ennallaan.

Rakennusjärjestyksen kohdan 12.3 mukaisesti rakennusoikeus on 7 % tontin pinta-alasta. Kohteen rakennusoikeus on 255 k-m2. 

Hakija perustelee hankettaan seuraavasti:

Kyseessä olisi purkukuntoisen vanhan mökin purkaminen ja uuden rakentaminen samalle paikalle.

Kiinteistöllä on vanha vuonna 1959 valmistunut mökki. Kysyimme mökin saneerauksesta ammattilaisilta, ja heidän mielestä mökki ei ole saneerattavassa kunnossa. Saneerauksen sijaan mökki kannattaa purkaa ja rakentaa, tai tilata, tilalle uusi saman kokoinen mökki. Toisin sanoen tarvitaan saneerausta vastaava uudelleenrakentaminen. Uusi mökki tulee olemaan pohjapinta-alaltaan suunnilleen saman kokoinen kuin nykyinen, tai ei ainakaan suurempi.

Suunnitteilla oleva uusi mökki tulee melko tarkkaan samaan kohtaan kiinteistöä kuin missä nykyinen on. Kierrämme mökin kulmaa hieman myötäpäivään. Tarkempi kuvaus näkyy asemapiirroksesta.

Nykyisen mökin pohjanpinta-ala on noin 43m2 ja sisältä huoneiden yhteispinta-ala (huoneistoala) noin 33m2. Tämän hetken aikomuksemme on rakennuttaa tai tilata mökkipaketti, jonka huoneiden pinta-ala on yhteensä noin 27-30m2 ja pohjanpinta-ala, tai kokonaisala, noin 41m2. Uusi mökki on siis melko tarkkaan vanhan kokoinen.

Hakija on kuullut rajanaapurit. Naapurit eivät vastusta hanketta..

Poikkeamisluvasta päättää Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan jaosto.

Ehdotus

Esittelijä

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Teknisen lautakunnan jaosto myöntää poikkeamisluvan 41 m2 suuruisen vapaa-ajanrakennuksen rakentamisen kiinteistölle 576-401-1-206 vanhan paikalta purettavan kerrosalaltaan samansuuruisen vapaa-ajanrakennuksen paikalle, enintään 10-12 metriä rannasta.

Hakemukselle on esitetty erityiset syyt, sekä hyväksyttävät perustelut ja hankkeella voi katsoa olevan RakL 57§:n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset. Hanke ei aiheuta haittaa alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Rakennus- ja ympäristölautakunnan hyväksymän ja voimassa olevan rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteiden taksan mukaan poikkeamisluvan myöntämisestä peritään 600 euron suoritemaksu.

Päätös annetaan kuulutuksen jälkeen 19.5.2026. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun se on saanut lainvoiman. Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakennuslupahakemukseen on liitettävä tämä päätös.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin

Tiedoksi

hakija,lvv,kh

Muutoksenhaku

Hallintovalitusosoitus hallinto-oikeudelle, tavallinen tiedoksianto

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianomaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. Kirjeitse tapahtuvan tiedoksiannon kohdalla asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Päätöksen katsotaan tulleen viranomaisen tietoon kuitenkin kirjeen saapumispäivänä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 

Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Valitus hallinto-oikeudelle tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet.

Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi   Sähköpostia lähetettäessä (at)-merkintä korvataan @-merkillä.Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Hämeenlinnan oikeustalo, Arvi Kariston katu 5, Hallinto-oikeuden istuntosali on oikeustalon pohjakerroksessa ja asiakaspalvelu 1. kerroksessa., Hämeenlinna
Puhelinnumero: 029 56 42210 (asiakaspalvelu), tietoliikennekatkon sattuessa 050 407 3429 (lisämaksuton)
Puhelinvaihde: 029 56 42200

  

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti ja hallinto-oikeudelle ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelua käyttäen. Myös muu sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, on ilmoitettava:

1.       päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös)

2.        miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset)

3.       vaatimusten perustelut

4.       mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

 

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi, henkilötunnus tai yritys- ja yhteisötunnus sekä yhteystiedot. Myös kotikunta on hyvä ilmoittaa. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.
Valituksessa on ilmoitettava myös sähköinen tai mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Valituksen tai muun asiakirjan toimittaminen hallintotuomioistuimen sähköiseen asiointipalveluun katsotaan ilmoitukseksi sähköisen asiointipalvelun käyttämisestä prosessiosoitteena. Jos valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.


Valitukseen on liitettävä: 

1.       valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen

2.       selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta

3.       asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta

 

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Padasjoen kunnan kirjaamosta.

Kirjaamon yhteystiedot: kirjaamo@padasjoki.fi
Osoite: Kellosalmentie 20, 17500 Padasjoki
Puhelinnumero: +358 3 55 2911 (vaihde)  

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 -​15.00

Asianosaiselle lähetettävään valitusosoitukseen merkitään lähettämispäivä
Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisessä asiointijärjestelmässä/ suomi.fi-viestillä / sähköpostilla, joka on lähetetty
Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty