Teknisen lautakunnan jaosto, kokous 19.2.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 7 Poikkeaminen Siperiantie 432 e

PADDno-2026-24

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi

Kuvaus

Padasjoen tekniseltä lautakunnalta  pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta.

Kiinteistön 576-000 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Siperiantie 432e, 17500 Padasjoki. Kiinteistö on Höyhenisen ranta-asemakaavan RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kunnanvaltuusto vahvistanut kiinteistön osalta kaavamuutoksen 7.1.2013 § 19. Kiinteistö sijaitsee Auttoisilla 18 km ajomatkan päässä Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.

Hakijan perustelut:

- Olemme asuneet puolisoni kanssa lähes vakituisesti vapaa-ajanasunnossa vuodesta 2022, kun minä jäin eläkkeelle. Puolisoni jäi eläkkeelle pari vuotta aiemmin. Viihdyimme myös työelämä-aikana täällä työn mahdollistamissa rajoissa.

- Olemme viihtyneet täällä luonnon helmassa ja vapaa-ajan asunto pihapiireineen tarjoaa hyvät mahdollisuudet kaikenlaiseen puuhasteluun verrattuna kaupunkiasuntoon.

- Kahden asunnon ylläpito on kallista ja turhia ajokilometrejä kertyy kahden asunnon välillä.

Selvitys rakennuksen perusvaatimusten täyttymisestä:

- Rakennus on alunperinkin (valmistumisvuosi 2013) rakennettu sitä ajatellen, että sinne voisi joskus muuttaa pysyvästi, mm. huomioiden huonekorkeudet.

- Rakennus sijaitsee paikalla, jonne on ympärivuoden kunnossa pidetty hyvä tieyhteys.

- Rakennuksessa on jo nyt asuttu ympärivuotisesti.

- Rakennuksessa on lämmitysjärjestelmänä sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.

- Asunnon sisätiloissa on sauna, pesutilat, wc, sekä keittiötilat. Tiloissa on lämmin ja kylmä juokseva vesi.

- Talousvesi saadaan rakennusaikana kaivetusta rengaskaivosta. Veden laatu on hyvä. - Wc-vedet johdetaan umpisäiliöön (5000 l)

- Harmaat vedet johdetaan saostussäiliöön (5500 l) ja sitä kautta imeytyskenttään.

- Piha helppokulkuinen omakotitalon pihaa vastaava.

Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.

Padasjoen tekniseltä lautakunnalta on pyydetty lausunto hakemuksesta. Tekninen lautakunta on antanut hakemuksesta lausunnon 17.2.2026 kokouksessa.

Ehdotus

Esittelijä

Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi

Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Kuvaus

Kiinteistön 576-000 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Siperiantie 432e, 17500 Padasjoki. Kiinteistö on Höyhenisen ranta-asemakaavan RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kunnanvaltuusto vahvistanut kiinteistön osalta kaavamuutoksen 7.1.2013 § 19. Kiinteistö sijaitsee Auttoisilla noin 18 km ajoyhteyden päässä Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.

Hakijan perustelut:

- Olemme asuneet puolisoni kanssa lähes vakituisesti vapaa-ajanasunnossa vuodesta 2022, kun minä jäin eläkkeelle. Puolisoni jäi eläkkeelle pari vuotta aiemmin. Viihdyimme myös työelämä-aikana täällä työn mahdollistamissa rajoissa.

- Olemme viihtyneet täällä luonnon helmassa ja vapaa-ajan asunto pihapiireineen tarjoaa hyvät mahdollisuudet kaikenlaiseen puuhasteluun verrattuna kaupunkiasuntoon.

- Kahden asunnon ylläpito on kallista ja turhia ajokilometrejä kertyy kahden asunnon välillä.

Selvitys rakennuksen perusvaatimusten täyttymisestä:

- Rakennus on alunperinkin (valmistumisvuosi 2013) rakennettu sitä ajatellen, että sinne voisi joskus muuttaa pysyvästi, mm. huomioiden huonekorkeudet.

- Rakennus sijaitsee paikalla, jonne on ympärivuoden kunnossa pidetty hyvä tieyhteys.

- Rakennuksessa on jo nyt asuttu ympärivuotisesti.

- Rakennuksessa on lämmitysjärjestelmänä sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.

- Asunnon sisätiloissa on sauna, pesutilat, wc, sekä keittiötilat. Tiloissa on lämmin ja kylmä juokseva vesi.

- Talousvesi saadaan rakennusaikana kaivetusta rengaskaivosta. Veden laatu on hyvä. - Wc-vedet johdetaan umpisäiliöön (5000 l)

- Harmaat vedet johdetaan saostussäiliöön (5500 l) ja sitä kautta imeytyskenttään.

- Piha helppokulkuinen omakotitalon pihaa vastaava.

Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.

Padasjoen tekniseltä lautakunnalta on pyydetty lausunto hakemuksesta. Tekninen lautakunta on antanut hakemuksesta lausunnon 17.2.2026 kokouksessa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Teknisen lautakunnan jaosto myöntää poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi kiinteistöllä 576-000

Perustelut:

Hakemuksessa esiin tuotujen seikkojen ja kunnan rakennusjärjestyksen sisältö huomioiden, voidaan katsoa, ettei haettu hanke aiheuta RL 57 §:ssä mainittuja kielteisiä vaikutuksia.

Rakennus ja rakennuspaikka täyttävät vakituisen asumisen edellytykset. 

Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kiinteistölle on osoitettu sille kuuluva rakennusoikeus Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavassa. Hanke ei ole vastoin maanomistajien yhdenvertaisen kohtelun vaatimusta, koska vastaava poikkeaminen voidaan myöntää alueen muille vastaavassa asemassa oleville maanomistajille alueella. 

Hanke ei vaikeuta luonnonsuojelun tai ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Kiinteistön välittömässä läheisyydessä ei sijaitse luonnonsuojelualueita tai ole erityisiä luonnonsuojelullisia arvoja. Hakemuksen mukainen hanke ei aiheuta kielteisiä vaikutuksia luonnonympäristöön. Kiinteistöllä on vaatimusten mukainen ja mitoituksiltaan riittävä jätevesijärjestelmä. Aluetta voi luonnehtia rakennetuksi ympäristöksi. Tämä poikkeamispäätös ei johda uuteen rakentamiseen.

Kiinteistö sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä Padasjoen palveluista. Etäisyydet ovat kohtuulliset, kun otetaan huomioon alueen olemassa oleva rakennuskanta. 

Rakennus- ja ympäristölautakunnan hyväksymän ja voimassa olevan rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteiden taksan mukaan poikkeamisluvan myöntämisestä peritään 600 euron suoritemaksu.

Päätös annetaan kuulutuksen jälkeen 25.2.2026. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun se on saanut lainvoiman. Poikkeamispäätöstä vastaavaa rakentamislupaa haetaan kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakentamislupahakemukseen on liitettävä tämä päätös.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

kh, elinvoimakeskus, hakija

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikut- taa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

 

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jona päätös on luovutettu asianosaiselle tai hänen lailliselle edustajalleen.

Postitse saantitodistusta vastaan lähetetystä asiakirjasta katsotaan asianosaisen saaneen tiedon saantitodistuksen osoittamana aikana.

Käytettäessä todisteellista sähköistä tiedoksiantoa päätös katsotaan annetun tiedoksi, kun asiakirja on noudettu viranomaisen osoittamalta  palvelimelta, tietokannasta tai muusta tiedostosta.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Hämeenlinnan oikeustalo, Arvi Kariston katu 5, Hallinto-oikeuden istuntosali on oikeustalon pohjakerroksessa ja asiakaspalvelu 1. kerroksessa., Hämeenlinna
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi   Sähköpostia lähetettäessä (at)-merkintä korvataan @-merkillä.
Faksinumero: 029 56 42269
Puhelinnumero: 029 56 42210 (asiakaspalvelu), tietoliikennekatkon sattuessa 050 407 3429 (lisämaksuton)
Puhelinvaihde: 029 56 42200

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa
https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/                     

 

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

      •  
  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

 

Valitukseen on liitettävä: 

1.       valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen

2.       selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta

3.       asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Padasjoen kunnan kirjaamosta.

Kirjaamon yhteystiedot: kirjaamo@padasjoki.fi
Osoite: Kellosalmentie 20, 17500 Padasjoki
Puhelinnumero: +358 3 55 2911 (vaihde)  

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 -​15.00