Teknisen lautakunnan jaosto, kokous 19.2.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 4 Poikkeaminen Salmirannantie 17

PADDno-2026-11

Valmistelija

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Kuvaus

Kiinteistön Hirviharju 576-000 omistaja osoitteessa Salmirannantie 17 hakee poikkeamislupaa rakentaa sauna 6 metrin päähän rantaviivasta. Rakennuspaikalta puretaan vanha huonokuntoinen saunarakennus. Uusi saunarakennus tulisi puretun tilalle yhtä kauas rantaviivasta kuin purettava rakennus. Purettava saunarakennus 21 m2 ja poikkeuslupaa haetaan 25 m2 saunarakennuksen rakentamiseksi 6 metrin etäisyydelle rannasta. Rantaviiva ja ranta-alueen puusto säilytetään ennallaan. Tontilla on suuret korkeuserot ja pinnanmuotejen vuoksi saunarakennuksen sijoittaminen kauemmas rannasta aiheuttaisi laajempia maansiirtotöitä rantavyöhykkeellä.

Rakennuspaikalla on voimassa Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaava. Yleiskaavan määräyksissä enintään 25 m2 rantasaunan tulee olla vähintään 10 metrin etäisyydellä rannasta. Saunarakennuksen purkamisen jälkeen uuden rantasaunan rakennuspaikan sijanti rantavyöhykkeellä tulee päättää poikkeuslupamenettelyllä. 

Hakija perustelee hankettaan seuraavasti:

Haemme poikkeuslupaa rakentaa uusi saunarakennus rantavyöhykkeelle alle 10m etäisyydelle rannasta, samalle paikalle etäisyydelle nykyisen, purettavan saunan kanssa (n. 6m rannasta). Tonttimme jyrkästä maastonmuodosta johtuen Padasjoen rakennusjärjestyksen mainitsemaa minimietäisyyttä (10m) ei voi noudattaa.

Nykyinen, 1970-80 luvun taitteesta peräisin oleva, rantasauna korvataan uudella saunalla, jonka pinta-ala tulee olemaan 25m2. Toimittajien kilpailutus on vielä kesken eli tarkka malli puuttuu mutta tontin jyrkkyyden takia runkosyvyys ei voi ylittää 3,5m. Rannan suuntaisesti pituus tulee olemaan n.7m eli nykyisen saunan pituinen.

Tontin pinta-ala on 3800 m2. Kiinteistön ranta-alueella on purettavan saunarakennuksen lisäksi päärakennus ja makuuaitta. Hakemuksen mukaisen rakentamisen johdosta rakennusoikeus ei ylity.  

Kiinteistön rajanaapurit on kuultu hakijan toimesta, eikä heillä ollut huomauttamista hakemukseen.

Poikkeamisluvasta päättää Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan jaosto.

Asiakirjat ovat nähtävillä rakennusvalvonnassa ja ne tarvittaessa esitellään kokouksessa. Kartta kohteesta ja asemapiirros ovat oheismateriaalina.

Rakentamislain 42 §:n mukaan alle 30 m2 rakennukselle, joka ei ole asuinrakennus, ei tarvitse hakea erillistä rakentamislupaa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Osmo Knaapi, Rakennustarkastaja, osmo.knaapi@padasjoki.fi

Päätösehdotus

Teknisen lautakunnan jaosto myöntää poikkeamisluvan 25 m2 suuruisen saunarakennuksen rakentamiseen 6 metrin etäisyydelle rantaviivasta kiinteistölle 576-000, vanhan paikalta purettavan kerrosalaltaan 21 neliöisen rakennuksen tilalle.

Hakemukselle on esitetty erityiset syyt sekä hyväksyttävät perustelut ja hankkeella voi katsoa olevan Rakl 57§:n tarkoittamat poikkeamisen edellytykset. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Kunnanvaltuuston hyväksymän ja 1.1.2025 voimaan tulleen rakennusvalvonnan viranomaistehtävien maksuperusteiden taksan mukaan poikkeamisluvan myöntämisestä peritään 600 euron suoritemaksu.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen  25.02.2026. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta siitä, kun se on saanut lainvoiman.

Suunnittelussa ja rakentamisessa on huolehdittava, että rakennus sijoitetaan tulvavesirajan yläpuolelle.

Perustelut: Kyseessä on jo aiemmin muodostettu lomarakennuspaikka ja hakemuksen mukaisella rakentamisella korvataan nykyinen huonokuntoinen saunarakennus. Rantavyöhyke säilyy luonnonmukaisena, rakennettaessa olevalle rakennuspaikalle.

Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

kh, elinvoimakeskus, hakija

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikut- taa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

 

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon sinä päivänä, jona päätös on luovutettu asianosaiselle tai hänen lailliselle edustajalleen.

Postitse saantitodistusta vastaan lähetetystä asiakirjasta katsotaan asianosaisen saaneen tiedon saantitodistuksen osoittamana aikana.

Käytettäessä todisteellista sähköistä tiedoksiantoa päätös katsotaan annetun tiedoksi, kun asiakirja on noudettu viranomaisen osoittamalta  palvelimelta, tietokannasta tai muusta tiedostosta.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Valitusviranomainen

Valitus tehdään Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle.

Postiosoite: Raatihuoneenkatu 1, 13100 Hämeenlinna
Käyntiosoite: Hämeenlinnan oikeustalo, Arvi Kariston katu 5, Hallinto-oikeuden istuntosali on oikeustalon pohjakerroksessa ja asiakaspalvelu 1. kerroksessa., Hämeenlinna
Sähköpostiosoite: hameenlinna.hao(at)oikeus.fi   Sähköpostia lähetettäessä (at)-merkintä korvataan @-merkillä.
Faksinumero: 029 56 42269
Puhelinnumero: 029 56 42210 (asiakaspalvelu), tietoliikennekatkon sattuessa 050 407 3429 (lisämaksuton)
Puhelinvaihde: 029 56 42200

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa
https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet/#/                     

 

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava:

      •  
  • päätös, johon haetaan muutosta
  • miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
  • perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

 

Valitukseen on liitettävä: 

1.       valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen

2.       selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta

3.       asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

 

 

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Padasjoen kunnan kirjaamosta.

Kirjaamon yhteystiedot: kirjaamo@padasjoki.fi
Osoite: Kellosalmentie 20, 17500 Padasjoki
Puhelinnumero: +358 3 55 2911 (vaihde)  

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 -​15.00