Kunnanhallitus, kokous 19.2.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 23 Vuokrahuojennuksen hyväksyminen Puulon Oy:lle

PADDno-2022-309

Valmistelija

Petri Jalkanen, Kehityspäällikkö, petri.jalkanen@padasjoki.fi

Kuvaus

Puulon Oy on solminut kunnan kanssa vuokrasopimuksen KOY Padasmailan teollisuuskiinteistöön kesäkuussa 2019. Sopimus on rakenteeltaan porraskorotusmalli siten, että vuosina 2020 – 2026 vuokran perushintaa korotetaan vuosittain ja myös korjataan indeksin avulla vastaamaan yleistä hintojen kehitystä. Puulon on esittänyt pyynnön vuokrankorotusportaikon käytön lykkäämisestä vuodella eteenpäin siten, että kuluvan vuoden osalta porraskorotusta lykättäisiin yhdellä vuodella.

Jos hyväksytään vuokranhuojennus esityksen mukaan, vuoden 2024 alusta ei tehtäisi perusvuokraan korotusta 0,19 euroa neliölle, vaan porraskorotusten soveltamista jatkettaisiin voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaisesti 1.1.2025 eteenpäin. Mikäli vuokrahuojennus hyväksytään, tullaan voimassa olevalle vuokrasopimukselle laatimaan liite, jossa korotuksen porrastus ja aikataulu tehdään kirjalliseen muotoon sekä allekirjoitetaan osapuolten kesken. Liitteellä siirretään porraskorotusten soveltamista sellaisenaan yhdellä vuodella eteenpäin siten, että viimeisin korotus tehdään vuoden 2027 alussa.

Esityksessä hyväksytään pyyntö porraskorotuksen siirtämisestä kokonaisuudessaan vuodella eteenpäin. Lykkäyksen arvo vuodelle 2024 on 0,19 euroa neliö (alv 0). Puulonilla on vuokralla 3090,5 neliömetriä. Siten kokonaisvuokrassa huojennus vuoden 2024 alusta on 587,20 euroa kuukaudessa, joka on vuositasolla yhteensä 7046,34 euroa (alv 0).

Puulon perustelee pyyntöään vaikealla markkinatilanteella, joka on alkanut kehittymään vaikeaksi jo noin kaksi vuotta sitten. Puulon on kuitenkin toimialalla kilpailukykyinen ja monipuolisen asiakasverkostonsa avulla myös potentiaalinen menestyjä tulevina vuosina markkinatilanteen normalisoitumisen jälkeen. Kehityspäällikkö on saanut valmistelun käyttöön yksityiskohtaista tietoa kirjanpidon ajojen ja keskustelujen muodossa. Tilanteesta ja Puulonin huojennusehdotuksesta on keskusteltu esityksen valmistelun yhteydessä laajasti. Kehityspäällikkö ehdottaa, että huojentaminen hyväksytään.

Lisätiedot: kehittämispäällikkö Petri Jalkanen, puh. 044 7780 242

Ehdotus

Esittelijä

Juha Rehula, Kunnanjohtaja, juha.rehula@padasjoki.fi

Kunnanhallitus päättää:

1. hyväksyä Puulonin pyytämän vuokrankorotuksen lykkäyksen

2. valtuuttaa kunnanjohtajan laatimaan lykkäyksestä vuokrasopimuksen liitteen

Päätös

Ari Rantanen poistui kokouksesta ennen tämän asian käsittelyä ja päätöksentekoa (intressijäävi).

Hyväksyttiin.

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Padasjoen kunnan kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Padasjoen kunnanhallitus

Kirjaamon yhteystiedot: kirjaamo@padasjoki.fi
Postiosoite: Pl 35 17501 Padasjoki
Postiosoite: Kellosalmentie 20
Faksinumero: 03-551 3345
Puhelinnumero: +358 44 595 9902

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9.00 -15.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

päätös, johon haetaan oikaisua
miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Padasjoen kunnan kirjaamosta.