Kuvaus
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta.
Kiinteistön 576-411-4-216 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Kutuojantie 313, 17500 Padasjoki. Kiinteistö sijaitsee Tevänninjärven ranta-alueella ja on kaavoittamaton. Kiinteistö sijaitsee n. 9 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijaintitiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan perustelut:
Kyseessä on olemassa olevan, aiemmin vapaa-ajan käytössä olleen rakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi. Rakennus soveltuu tilaratkaisuiltaan jo nykyisellään ympärivuotiseen asumiseen, eikä muutos edellytä rakennuksen laajentamista. Rakennuspaikka rajoittuu olemassa olevaan tiehen, ja talousvesi (porakaivo) ja jätevedet jätevesijärjestelmä päivitetään) järjestetään kiinteistökohtaisesti voimassa olevien vaatimusten mukaisesti. Rakennuspaikka sijaitsee metsäisellä alueella, jolla ei ole erityisiä maisemallisia, kulttuurihistoriallisia tai luonnonsuojelullisia arvoja, eikä se ole osoitettu yleis- tai maakuntakaavassa virkistysalueeksi. Muutos ei siten aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonarvojen tai maiseman säilymistä eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Poikkeamiselle katsotaan olevan maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset edellytykset.
Rakennus ja rakennuspaikka täyttää asumisen perusvaatimukset.
Hakija toimittanut Särsjärven yksityistien tiekunnan todistuksen tien ympärivuotisesta kunnossapidosta.
Lähin vakituinen asuinrakennus on noin 1,1 kilometrin päässä. Lähin lomarakennus 200 metrin päässä.
Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeusluvan vaikutuksesta alueen maankäyttöön.
Ehdotus
Esittelijä
-
Susanna Hietala, susanna.hietala@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja alue tarvitsee kaavoittaa.