Kuvaus
Kiinteistön 576-410-3-684 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Vasikkahaka 10, Hirtniemi, Padasjoki. Kiinteistö on Päijänteen rantayleiskaavan RA merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kiinteistö sijatsee Hirtniemessä n. 15 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan selostus rakennushankkeesta tai toimenpiteestä, poikkeamiset säännöksistä perusteluineen:
Selvitys rakennuksen perusvaatimusten täyttymisestä: - Kuten edellä on mainittu, rakennuksessa on asuttu ympärivuotisesti jo usean vuoden ajan. - Rakennus sijaitsee paikalla, jonne ympärivuoden kunnossa pidetty hyvä tieyhteys. - Jätevesijärjestelmä on uusittu vuonna 2014 silloisten määräysten mukaisesti. - Rakennuksessa on monipuolinen lämmitysjärjestelmä. Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava tulisija. - Asunnon sisätiloissa on hyväkuntoiset pesu-, sauna-, WC- ja keittiötilat. Tiloissa lämmin ja kylmä juokseva vesi. - Vesikaivo on kunnostettu vuonna 2024. - Asunnon pihamaa on melko helppokulkuinen, mikä edesauttaa myös vanhemman ihmisen asumista ko. asunnossa.
Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaava sai lainvoiman 11.9.1998. Kaava-alueella on useita lomarakennuspaikkaa RA-tunnuksella. Lähin vakituinen rakennuspaikka on 370 metrin päässä.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu. Osallisilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.