Kuvaus
Kiinteistön 576-402-11-78 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Kalatie 47, Padasjoki. Kiinteistö on Auttoisten kylän ja läheisten ranta-alueiden osayleiskaavassa RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Yleiskaava on jaettu kahteen osaan, ranta-alueet ja kyläalue. Kiinteistön rakennukset sijaitsevat tontin länsipäädyssä, joka sijatsee ranta-alueiden kaavan osassa RA 1/1 (loma-asuntojen alue) merkinnällä ja tontin itäpääty kyläalueen yleiskaavassa M-alueella (maa-ja metsätalousvaltainen alue). Kiinteistö sijatsee Auttoisissa n. 13 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät oheisesta kartasta.
Hakijan selostus rakennushankkeesta tai toimenpiteestä, poikkeamiset säännöksistä perusteluineen:
Haemme poikkeuslupaa päärakennuksen muuttamisesta vapaa-ajan asunnosta vakituiseksi asunnoksi. Kiinteistölle vie ympärivuoden avoimena ja huollettuna pidetty tie niin Kalatien kuin Viljankujan kautta. Kiinteistöllä on tämän päivän vaatimusten täyttämä jätevesijärjestelmä sekä ympärillä olevat muut kiinteistöt ovat vakituisia asuntoja. Päärakennus täyttää tämän päivän vaatimukset ympärivuotiseen asumiseen.
Haemme poikkeusta päärakennuksen muuttamisesta vapaa-ajan asunnosta vakituiseksi asunnoksi. Kiinteistömme on tällä hetkellä molempien kaavojen puolella, joten haemme tähän muutosta, että kiinteistö on kokonaisuudessaan vakituisen asumisen kaavalla, kuten muut kaavalla olevat alueet.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Yksi asuinkiinteistön rajanaapuri on kuultu. Muiden kuuleminen ilmeisen tarpeetonta. Naapurilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta.
Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaos.
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa hakemuksesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.