Kuvaus
Rakennusvalvonta pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa asiasta.
Kiinteistön 576-410-3-728 omistaja hakee rakennus- ja ympäristölautakunnalta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Liikolantie 105, Padasjoki. Kiinteistö on Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavassa RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kiinteistö sijatsee Hirtniemessä n. 10 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät karttaliitteistä.
Hakijan selostus rakennushankkeesta tai toimenpiteestä, poikkeamiset säännöksistä perusteluineen:
Haluan muuttaa kesäkotimme vakituiseksi kodiksi. Tämä vaatii poikkeamisen vapaa-ajan kaavasta.
Talo on rakennettu 1993 täysin talviasuttavaksi. Kiinteistössä on vesi wc, suihku ja jätevesihuolto umpisäiliöllä, jota tyhjennetään säännöllisesti. Talo on päivitetty 2023 - ikkunoita vaihdettu lämpölaseiksi sekä tiivistetty kauttaaltaan. Rajanaapurimme ovat vakituisia asukkaita. Talojemme väli noin 50m.
Talo lämpiää sähköpattereilla, ilmalämpöpumpulla sekä varaavalla takalla.
Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaava sai lainvoiman 11.9.2000. Rakennuspaikka on keskimmäinen RA/3-merkinnällä osoitetuista rakennuspaikoista. Kaikki kolme lomarakennuspaikkaa ovat rakennettuja.
Poikkeamisen johdosta on MRL 173 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu. Osallisilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää rakennus- ja ympäristölautakunta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa selostusosan poikkeamishakemusta ja jättää rakennus- ja ympäristölautakunnan harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.