Kuvaus
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta Lainostenranta 24.
Kiinteistön 576-416-1-269 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajan asunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee Virmailassa, Päijänteen rannalla osoitteessa Lainostenranta 24, 17500 Padasjoki. Kiinteistö on Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavassa RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Padasjoen kunnanvaltuusto on vahvistanut kaavan 15.6.1998. Kiinteistö sijaitsee Virmailassa 20 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan perustelut:
Rakennus täyttää vakituiselle asumiselle asetetut vaatimukset. Kiinteistössä on asianmukaiset vesi- ja viemärijärjestelmät.
Rakennuksen tiedot: Rakennettu 2025. Kerrosala 108 m2.
Vesi järjestelmänä: Oma rengaskaivo.
Jätevedet hoidetaan seuraavasti: Harmaat jätevedet käsitellään bio-puhdistamossa, josta puhdistetut vedet johdetaan kivipesään ja imeytetään maaperään määräysten mukaisesti. WC-vedet johdetaan erilliseen umpisäiliöön.
Kiinteistöllä on oma sähköliittymä sekä ympärivuotiseen asumiseen soveltuva lämmitysjärjestelmä ( maalämpö / varaavatakka ) sekä ilmastointi lämmöntalteenotolla. Rakennus on rakenteiltaan ja varustelultaan soveltuva ympärivuotiseen käyttöön.
Kiinteistölle on olemassa tieyhteys, jonka talvikunnossapito hoidetaan ostopalveluna. Jätehuolto järjestämään liittymällä lähellä olevaan jätteen keräyspisteeseen.
Tarkoituksemme on siirtää vakituinen asuinpaikkamme kyseiseen kiinteistöön ja käyttää sitä pääasiallisena asuntona.
Pyydän, että hakemuksemmme käsitellään ja meille myönnetään lupa rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen vapaa-ajan asunnosta vakituiseksi asunnoksi.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.