Kuvaus
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta.
Kiinteistön 576-407-1-153 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Naulapääntie 44, 17500 Padasjoki. Kiinteistö on Päijänteen rantayleiskaavan RA merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kiinteistö sijaitsee Virmailassa 12 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan selostus rakennushankkeesta tai toimenpiteestä, poikkeamiset säännöksistä perusteluineen:
Vapaa-ajan asuntoon haetaan vakituisen asunnon statusta. Päärakennus täyttää vakituisen asunnon kriteerit. Tarkoituksena on asuttaa kohdetta vakituisesti vuodelta 2026 lähtien jos/kun lupa on saatu. Rakennustunnus: 101807804P, P-koordinaatti 6814676, I-koordinaatti 25513901. Paloluokka P3, Rakennettu kerrosala 121 m2. Kiinteistöllä on oma vesienpuhdistuslaitos: panospuhdistamo kolmiosaisella saostuskaivoryhmällä ja imeytyskentällä. Puhdistamotyyppi Wehoputs 5, joka on riittävä ja pätevä puhdistamaan jätevedet myös vakituisessa asuinkäytössä.
Päärakennus täyttää vakituisen asunnon kriteerit ja sitä on käytetty ympärivuotisesti myös tähän mennessä. Tarkoituksena olisi vuodesta 2026 -lähtien asua kohteessa vakituisesti. Vakituisia asukkaita tulisi olemaan 2 henkilöä. Kiinteistö on laaja ja vaatii ympäristöineen ja rakennuksineen jatkuvaa ylläpitoa ja olisi hyvin soveltuva vakituiseen asuinkäyttöön. Toiveena olisi pysyvästi asuttaa kiinteistöä ja jäädä vakituiseksi asukkaiksi Padasjoelle.
Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaava sai lainvoiman 11.9.1998. Kaava-alueella on useita lomarakennuspaikkaa RA-tunnuksella. Lähin vakituinen rakennuspaikka on 500 metrin päässä.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu kunnan toimesta. Osallisilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.