Kuvaus
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeamishakemuksesta.
Kiinteistön 576-402-20-35 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Siperiantie 432e, 17500 Padasjoki. Kiinteistö on Höyhenisen ranta-asemakaavan RA-merkinnällä eli loma-asuntojen korttelialue. Kunnanvaltuusto vahvistanut kiinteistön osalta kaavamuutoksen 7.1.2013 § 19. Kiinteistö sijaitsee Auttoisilla 18 km ajomatkan päässä Padasjoen keskustasta. Kohteen sijainti ja kaavatiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan perustelut:
- Olemme asuneet puolisoni kanssa lähes vakituisesti vapaa-ajanasunnossa vuodesta 2022, kun minä jäin eläkkeelle. Puolisoni jäi eläkkeelle pari vuotta aiemmin. Viihdyimme myös työelämä-aikana täällä työn mahdollistamissa rajoissa.
- Olemme viihtyneet täällä luonnon helmassa ja vapaa-ajan asunto pihapiireineen tarjoaa hyvät mahdollisuudet kaikenlaiseen puuhasteluun verrattuna kaupunkiasuntoon.
- Kahden asunnon ylläpito on kallista ja turhia ajokilometrejä kertyy kahden asunnon välillä.
Selvitys rakennuksen perusvaatimusten täyttymisestä:
- Rakennus on alunperinkin (valmistumisvuosi 2013) rakennettu sitä ajatellen, että sinne voisi joskus muuttaa pysyvästi, mm. huomioiden huonekorkeudet.
- Rakennus sijaitsee paikalla, jonne on ympärivuoden kunnossa pidetty hyvä tieyhteys.
- Rakennuksessa on jo nyt asuttu ympärivuotisesti.
- Rakennuksessa on lämmitysjärjestelmänä sähköpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
- Asunnon sisätiloissa on sauna, pesutilat, wc, sekä keittiötilat. Tiloissa on lämmin ja kylmä juokseva vesi.
- Talousvesi saadaan rakennusaikana kaivetusta rengaskaivosta. Veden laatu on hyvä. - Wc-vedet johdetaan umpisäiliöön (5000 l)
- Harmaat vedet johdetaan saostussäiliöön (5500 l) ja sitä kautta imeytyskenttään.
- Piha helppokulkuinen omakotitalon pihaa vastaava.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta on pyydetty lausunto hakemuksesta. Tekninen lautakunta on antanut hakemuksesta lausunnon 17.2.2026 kokouksessa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja tarvitaan kaavamuutosta.