Kunnanhallitus, kokous 2.10.2023

Kuvaus

Päijät-Hämeen puheenjohtaja foorumin kokouksessa 4/2022 päätettiin selvittää olisiko alueen pienten kuntien mahdollista palkata yhteinen kaavoittaja hoitamaan kaavoitukseen ja maankäyttöön liittyviä lakisääteisiä tehtäviä. Tähän mennessä ovat Kärkölä, Iitti, Padasjoki ja Sysmä ilmoittaneet kiinnostuksensa yhteisen kaavoittajan palkkaamiseen kukin 25 % osuudella.

Asia on edennyt siten, että jokaisen kunnan tulisi varmistaa, että edellytykset osoittaa kaavoittajalle olennaisimmat työtehtävät ja palkkauksen määrärahat olisivat käytettävissä jo tämän vuoden aikana mikäli kaavoittajan rekrytointi toteutuu.

Yhteisen kuntakaavoittajan tehtäviin kuuluisi esimerkiksi

•Poikkeuslupien ja suunnittelutarveratkaisujen valmistelu

•Asemakaavojen laatiminen

•Yleiskaavojen tilaaminen ja suunnittelun ohjaus

•Maankäytön selvitysten tilaaminen ja suunnittelun ohjaus

•Yhteyshenkilönä toimiminen maankäytön asioissa; viranomaisyhteistyöhön osallistuminen, lausuntojen valmistelu, kaavoitushakemusten käsittely, kuntalaisten neuvonta, maankäytön tulevat tarpeet ja budjetointivalmistelu päättäjille.

Sopimus yhteistoiminnasta valmisteltaisiin kuntien ja maakuntaliiton kesken. Kuntien yhteisen kaavoittajan vastuulle tulisi enintään 4 kuntaa. 

Eteneminen alustavan suunnitelman mukaan tapahtuisi siten, että kunnat ensin kartoittavat kaavoitustarpeensa, sen jälkeen laaditaan toimintasuunnitelma 1-3 vuotta, johon ajoitetaan isoimmat kaavahankkeet, suunnitelmat ja selvitykset. Toimintasuunnitelmaa tarkistetaan yhteisessä neuvottelussa pari kertaa vuodessa. Kunnat maksavat kuukausipalkan ja työvälineet, joka muodostuisi perusmaksusta ja käytetyistä työtunneista kunnittain. Maakunnan liitto tarjoaa työtilan ja säännöllisen työnohjauksen korvausta vastaan. Yhteistoimintasopimukseen määritellään karkealla tasolla ohjaukseen käytettävä tuntimäärä.

Kuvaus

Padasjoen kunnan  vireillä olevat kaavamuutokset eivät ole edenneet viime vuosien aikana ja kunnassa on tarve saada resurssiapua kaavoituksen valmisteluun ja toteutukseen. Padasjoen kunnassa olisi tärkeää tällä hetkellä edistää Kullasvuori- Mainiemi alueen kaavamuutosta  ja keskustan alueella olevien kaavojen muutosta. Jatkossa Päijänteen rantaosayleiskaava tarvitsee myös uutta tarkastelua. Kunnassa myönnetään myös suhteellisen paljon poikkeuslupia, joiden valmisteluun saatetaan jatkossa tarvita myös asiantuntija-apua. Lisämäärärahan tarve kuluvalle vuodelle selviää vasta kun hankilö on saatu rekrytoitua työhön ja loppuvuoden kustannukset selviävät. Koska kunnassa ei ole tällä hetkellä vakituista rakennustarkastajaa, voi tarvittavat määrärahat löytyä esimerkiksi rakennusvalvonnasta.