Kuvaus
FinnoSun Oy on tehnyt tonttivarauksen viiden tontin osalta Padasjoen kunnalta Taulun teollisuusalueen asemakaava-alueelta. Varaus tehty korttelista 101 tontiin 7, korttelista 111 tontit 2 ja 3, sekä korttelista 112 tontit 1 ja 2. Tonttivarausten alueella on 26.8.1982 § 55 valtuuston hyväksymä rakennuskaava. Asemakaava-alue 11_Asemakaava. Kaava-alueeseen tehty kortteleihin 102 ja 103 asemakaavamuutos, jonka valtuusto hyväksynyt 29.5.2000 16 §. Muutosalue 25_Asemakaava
FinnoSun Oy suunnittelee alueelle datakeskushanketta. Jotta suunnittelua voidaan viedä eteenpäin, toimija edellyttää kaavan ajanmukaisuuden arviointia, joka on kunnan lakisääteinen tehtävä.
Ajanmukaisuuden arviointi suoritetaan asemakaava-alueesta 11 ja 25, joihin sisältyvät korttelit 101, 102, 107, 111, 112, 113 ja 114.
Padasjoen kunta on teettänyt arviointialueella luontotyyppien arvioinnin sisäisenä työnä käyttäen kunnan omia metsä-, luonto- ja viheralan ammattilaisia. Arviointi liitteenä.
Alueidenkäyttölaki 60 §. Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi
Kunnan tulee seurata asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhtyä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi.
Sellaisen asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta ja joka merkittävältä osalta on edelleen toteuttamatta, rakentamislupaa ei saa myöntää sellaisen uuden rakennuskohteen rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. Arviointi ei kuitenkaan ole tarpeen, jos kaavan ajanmukaisuus on arvioitu viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana. Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi voidaan samalla kertaa suorittaa alueella, joka muodostaa arvioinnin kannalta tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden. Kunnan päätökseen, jolla asemakaavan on todettu olevan ajanmukainen, ei saa valittamalla hakea muutosta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Susanna Hietala, susanna.hietala@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta on suorittanut Alueidenkäyttölain 60 §:n mukaisen ajanmukaisuuden arvioinnin valtuuston 26.8.1982 § 55 hyväksymän Taulun teollisuusalueen ja 29.5.2000 § 16 korttelin 102 osalta ja todennut kaavan olevan edelleen ajanmukainen.
Perustelut:
- Kaavan korkea ikä ei tarkoita, että se olisi vanhentunut. Kaavan ajanmukaisuutta arvioidaan alueidenkäytön ja ympäristökuvan kannalta, ei kaavan iän perusteella.
- Padasjon kunnan tekemän luontotyyppien arvioinnin johtopäätös: Suoritetun maastotarkastelun perusteella alueella ei havaittu sellaisia merkittäviä luontoarvoja, jotka edellyttäisivät asemakaavan ajanmukaisuuden arvioinnissa erityistä luonnonympäristöön liittyvää huomioon ottamista. Lausunto perustuu maastokäynneillä tehtyihin havaintoihin, eikä sisällä erityistä lajistoselvitystä tai kattavaa luontoselvitystä.
- Kaava on osin toteutettu. Padasjoen kunta haluaa kehittää Taulun aluetta edelleen teollisuusalueena ja tavoitteena saada lopuillekin tonteille toimintaa.
- Voimassa olevan asemakaavan kortteleiden käyttötarkoitukset ovat myöhemmin laadittujen maakunta- ja yleiskaavan mukaisia.
- Tonteille suunnitellaan datakeskushanketta, joka voidaan todeta kaavan mukaiseksi rakentamiseksi.
- Korttelialueelle ei ole havaittu suunnitellun datakeskushankkeen myötä tarpeita käynnistää asemakaavamuutosta.
Padasjoen hallintosääntö 29 §
Tekninen lautakunta arvioi asemakaavojen ajanmukaisuutta.