Kuvaus
Finnosun Oy on lähestynyt Padasjoen kuntaa 17.9.2026 ehdotuksellaan ja halullaan varata kuuden (6) kuukauden määräajaksi viisi (5) kpl tontteja Taulun teollisuusalueelta teollisen rakentamishankkeen jatkosuunnittelua varten.
Varattavat tontit
Teollisuustie kortteli 112, tontti 1, nro 576-413-3-13,
Teollisuustie kortteli 112, tontti, 2 nro 576-413-3-14,
Teollisuustie kortteli 101, tontti 7, nro 576-413-3-19,
Likoniementie kortteli 111, tontti 3, nro 576-413-3-29,
Likoniementie kortteli 111, tontti 2, nro 576-13-3-29
Varauksen tarkoituksena on selvittää tonttien rakennettavuus ja liitettävyys muuhun alueen infrastruktuuriin.
Varausaika on 6 kk, jota voidaan tarvittaessa pidentää yhteisesti sopimalla ja päätöksellä. Varausaikana Finnosun Oy ja Padasjoen kunta selvittävät yhdessä tonttien rakentamiskelpoisuuden.
Varausmaksu on 500 €/tontti.
Finnosun Oy esittää, että mikäli selvitykset puoltavat rakentamishankkeen toteuttamista, Padasjoen kunta vuokraa tontit Finnosun Oy.lle rakentamislupahakemuksen käsittelyn ajaksi (esim 6 kk). Vuokran suuruus olisi tälle ajalle 5 % kauppahinnasta vuodessa. Vuokrausvaihe on olennainen, jotta tonttien hallinta on lupavaiheessa luvan hakijalla.
Rakentamisluvan lainvoimasuuden saavuttamisen jälkeen Finnosun Oy ostaa tarvitsemansa tontit nyt voimassa olevan hinnaston mukaisella maapohjan hinnalla. (Puusto on maanomistajan omaisuutta)
Padasjoen kunta on kesäkuussa 2024 vuokrannut pitkäaikaisilla maanvuokrasopimuksilla Finnosun Oy.lle 54 ha aurinkovoimalahankkeita varten. Nyt suunnitelmissa oleva teollinen investointi loisi osaltaan edellytyksiä Finnosun Oy.n aurinkovoimalahankkeiden toteutumiselle.
Padasjoen kunnanvaltuusto on vahvistanut varauksen kohteena oleville tonteille seuraavat myyntihinnat. Seuraavassa esitetään myös kaavassa olevat tonttien rakennusoikeudet:
Teollisuustie kortteli 112, tontti 1, nro 576-413-3-13, 3618 €, rak.oik 5482,50 k-m2
Teollisuustie kortteli 112, tontti, 2 nro 576-413-3-14, 4263 €, rak. oik 7752,6 k-m2
Teollisuustie kortteli 101, tontti 7, nro 576-413-3-19, 3960 €, rak.oik. 7200 k-m2
Likoniementie kortteli 111, tontti 3, nro 576-413-3-29, 1980 €, rak.oik. 3600 k-m2
Likoniementie kortteli 111, tontti 2, nro 576-13-3-29. 1650 €, rak.oik 3000 k-m2
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Juha Rehula, Kunnanjohtaja, juha.rehula@padasjoki.fi
Kunnanhallitus päättää
1) varata Finnosun Oy.lle tämän päätöksen saatua lainvoimaisuuden 6 kuukaudeksi kiinteistöt/tontit
Teollisuustie kortteli 112, tontti 1, nro 576-413-3-13,
Teollisuustie kortteli 112, tontti, 2 nro 576-413-3-14,
Teollisuustie kortteli 101, tontti 7, nro 576-413-3-19,
Likoniementie kortteli 111, tontti 3, nro 576-413-3-29,
Likoniementie kortteli 111, tontti 2, nro 576-13-3-29
seuraavin ehdoin:
2) Tonttien varaaja vastaa kustannuksellaan tonteille tulevista suunnitelmista. Padasjoen kunnanrakennustarkastuksen tai ympäristöluvitukseen palveluista Finnosun Oy maksaa niiltä osin kuin palvelut ovat voimassa olevien taksojen piirissä.
3) Tonttien varausmaksu on 500 € tontilta, ja se peritään erillisellä laskulla (eräpäivä 14 päivän kuluttua varauspäätöksen lainvoimaisuudesta). Varaus raukeaa, mikäli varausmaksua ei suoriteta eräpäivään mennessä.
4) Varausaikana Padasjoen kunta valmistelee tonttien mahdollista luovutusta koskevat päätökset ja Tonttien vuokrausta ja/tai myyntiä koskeva luovutuspäätös voidaan tehdä varausajan kuluessa, edellyttäen että varausmaksu on suoritettu.
5) Varausmaksua ei palauteta varauksen peruuntuessa eikä hyvitetä tontin vuokrauksen eikä oston yhteydessä.