Kuvaus
Padasjoen tekniseltä lautakunnalta pyydetään lausuntoa poikkeusluvan vaikutuksesta alueen maankäyttöön.
Kiinteistön 576-410-3-726 omistaja hakee teknisen lautakunnan jaokselta poikkeamislupaa vapaa-ajanasunnon muuttamiseen vakinaisesti asuttavaksi.
Kohde sijaitsee osoitteessa Piilostentie 506, 17500 Padasjoki. Kiinteistö sijaitsee Päijänteen rannalla Hirtniemessä ja on Päijänteen ranta-alueiden osayleiskaavassa merkitty RA-tontiksi. ( Loma-asuntojen alue). Kiinteistö sijaitsee n. 13 km Padasjoen keskustasta. Kohteen sijaintitiedot ilmenevät liitekartasta.
Hakijan perustelut:
Kiinteistön rakennusten ottaminen ympärivuotiseen asuinkäyttöön.
Nykyinen huvilarakennus vastaa kattavasti ympärivuotiseen asumiseen tarvittavia tiloja ja teknisiä varusteita. Kiinteistöllä on jo lämpö-ja käyttövesiporakaivo. Jätevesijärjestelmänä on umpisäiliö 10m3 ja imeytys kolmen sakokaivon kautta tontilla. Myös rannassa sijaitseva sauna on viemäröity ao. umpikaivoon. Autopaikkoja on tontilla kolme ja tarvittaessa myös enemmän. Rakennus on suunniteltu ja toteutettu rakenteilla, mitkä vastaavat ympärivuotiseen asumiseen edellytettyjä vaatimuksia. Huvilarakennuksessa on huomioitu myös asumisaikainen viilennys. Liitteinä huvilan pohja- ja leikkauspiirustus sekä asemapiirustus. Rakennuspaikan pinta-ala on 6370 m2.
Rakennuspaikka sijaitsee osayleiskaava-alueella, kaavamerkintänä RA. Rakennukset on rakennettu omakotitasoiseksi ja varustettu kaikilla mukavuuksilla, mukaan lukien energiatehokkuus.
Rakennus ja rakennuspaikka täyttää asumisen perusvaatimukset.
Poikkeamisen johdosta on RL 63 §:n mukainen naapurien kuuleminen on suoritettu. Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole mitään hanketta vastaan.
Lähin vakituinen asuinrakennus on noin 200 metrin päässä. Lähin lomarakennus 80 metrin päässä.
Padasjoen kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvista päättää teknisen lautakunnan jaosto.
Ehdotus
Esittelijä
-
Juha Rehula, Kunnanjohtaja, juha.rehula@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta puoltaa poikkeamishakemusta ja jättää teknisen lautakunnan jaokselle harkittavaksi milloin alueelle alkaa muodostua pysyvän asutuksen alue ja alue tarvitsee kaavoittaa.