Kuvaus
Padasjoen kaavoituskatsauksessa 2025 on tuotu esille Padasjoen keskusta-alueen asemakaavan ajantasaistaminen:
Keskustan asemakaavamuutos ja laajennus
Käynnistymässä olevan kaavahankkeen tarkoituksena on päivittää keskustan vanhentuneet asemakaavat ja tutkia maankäytön kehittämisen mahdollisuuksia hankealueella. Kaavamuutoksella selvitetään muun muassa käytöstä poistuneiden liiketilojen muuttamista muuhun käyttöön, yleisten liikennealueiden muuttamista katualueeksi ja liikennejärjestelyiden parantamista monitoimitalon ympäristössä sekä mahdollisuutta kehittää hulevesien käsittelyä kaava-alueella.
Kaavahanketta varten on vuoden 2025 aikana teetetty selvityksiä ja suunnitelmia muun muassa suunnittelualueella sijaitsevien muinaismuistojen, luontoarvojen, rakennetun ympäristön ja hulevesien hallinnan osalta. Asemakaavan pohjakartta on tarkistettu kesällä 2025 ja se on Lahden kaupungilla hyväksyttävänä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tarkoitus asettaa nähtäville loppuvuodesta 2025.
Keskusta-alueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmistunut (Liite).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on alueidenkäyttölain (AKL 63 §) mukainen asiakirja, jossa kuvataan asemakaavan laatimisen yhteydessä noudatettavia osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyitä sekä miten kaavaprosessin aikana arvioidaan kaavan vaikutuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään myös perustiedot kaavahankkeesta ja sen valmisteluprosessista sekä alustavia tavoitteita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan päivittää kaavaprosessin myötä.
Kaavan tarkoitus ja tavoitteet (OAS):
Tehtävänä on laatia asemakaavan muutos ja laajennus keskustan alueelle.
Kaavoitustyön tavoitteet ovat:
- mahdollistaa alueella olevien käytöstä poistuneiden liiketilojen muuttaminen asunkäyttöön
- yleisten tiealueiden muuttaminen katualueiksi (Keskustie)
- huomioida suunnittelussa alueen rakennuskannan arvot
- arvokkaiden luontokohteiden osoittaminen asemakaavassa
- hulevesien käsittelyyn varattavien alueiden osoittaminen asemakaavassa
- Vaahteratien monitoimitalon ympäristön liikennejärjestelyjen kehittäminen
- laajentaa asemakaava-aluetta Kellosalmentien itäpuolelle sijoittuvalle alueelle, jolla on toteutunutta maankäyttöä.
Mikäli tavoitteet muuttuvat kaavaprosessin aikana, päivitetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma vastaamaan muuttuneita tavoitteita.
Nykyisin alueella voimassa olevat useat asemakaavat ovat osittain vanhentuneita merkinnöiltään ja ne tullaan samalla päivittämään nykytilannetta vastaaviksi. Suunnittelussa kiinnitetään huomiota erityisesti alueen rakennushistoriaan ja suojelukohteisiin, joita löytyy niin maakunta- kuin yleiskaavastakin. Kaavatyön pohjaksi on tehty rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, luontoselvitys, hulevesien hallinnan yleisselvitys ja argeologinen inventointi.
Alue käsittää Keskustien, Kellosalmentien ja Kirkkotien välisen alueen ja teiden reuna-alueet. Suunniteltu kaavan rajaus on nähtävillä kartalla osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta päättää
- asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 60 vrk:n ajaksi (AKL 63§)
- tiedottaa nähtävilläolosta kuulutuksella Padasjoen kunnan virallisilla sivuilla ja paikallisledessä, sekä kaavoitettavan alueen kiinteistönomistajat kirjeitse.
- järjestää yleisötilaisuuden kaavan tultua vireille.