Kuvaus
Sahan johtajan talo
Padasjoen kunnan kiinteistöstrategia 2025-2035 on tehty vuoden 2025 aikana. Se on ollut teknisen lautakunnan käsittelyssä 18.11.2025. Tekninen lautakunta esitti kunnanhallitukselle, että kunnan kiinteistöstrategia hyväksytään liitteen mukaisena. Kiinteistöstrategiassa kohdassa Mertsalmen asunto Mainiemen sahantie 5 oli merkintä kohdassa Myy.
Seuraavaksi asia käsiteltiin kunnanhallituksen kokouksessa 24.11.2025. Asiasta käydyn keskustelun aikana hallituksen jäsen esitti, että kiinteistöstrategiaan tehtäisiin muutos Mertsalmen asunnon osalta siten, että nykyinen merkintä myy korvattaisiin merkinnällä kehitä. Puheenjohtaja totesi, että hallituksen jäsenen esitys raukesi kannattamattomana. Kunnanhallitus esitti valtuustolle kiinteistöstrategian hyväksymistä alkuperäisen liitteen mukaisesti.
Valtuuston kokouksessa 15.12.2025 valtuuston jäsen esitti, että kiinteistöstrategiasta poistetaan myynnistä Mainiemen Sahan johtajan talo (kiinteistöstrategiassa Mertsalmen asunto) ja muutetaan se ylläpidettäväksi. Valtuuston jäsen kannatti esitystä. Asiasta äänestettiin nimenhuutoäänestyksellä , jonka tuloksena merkintä myy korvataan merkinnällä kehitä.
Kyseinen puurakennus on valmistunut 1920-luvulla. Sen on rakennuttanut sahan johtaja omaksi asunnokseen ja sahan konttoriksi. Kiinteistöllä on myös puurakenteinen talousrakennus, kiinteistörekisterin mukaan valmistunut vuonna 1953.
Rakennuksen kerrosala 405 m².
Talousrakennuksen kerrosala 90 m².
Päärakennuksen saumapeltikatto uusittu 2000-luvun alussa.
Lisäsiipi rakennettu 70-luvulla, jossa sijaitsee uima-allas.
Lämmitys vesikeskuslämmitys.
Kunnossapito vastuu on kunnalla, lukuun ottamatta pienet sisäpuoliset korjaukset.
Vuokra on 565,33 €/kk. Vuokralainen maksaa lämmön, sähkön ja veden.
Päärakennus on merkittävä kooltaan, ulkonäöltään moninainen ja arvokkaan oloinen.
Rakennuksen runko ja ulkovuori on puuta, katto perinteinen saumapeltikatto.
Ylläpitokustannukset suuret, vuokra ei kata ylläpitokustannuksia, eikä tulevia korjaustöitä.
Jotta kunta osaisi varautua hallitusti kohteen tuleviin korjaustöihin ja korjauskustannuksiin, on tarpeellista laatia pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS ) kymmenen vuoden ajanjaksolle kaikista kyseessä olevan kiinteistön 576-410-102 rakennuksista ja rakennelmista.
Oheismateriaalina ARK-piirustus
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouni Turunen, jouni.turunen@padasjoki.fi
Tekninen lautakunta päättää valtuuttaa teknisen johtajan teettämään PTS- suunnitelman sahan johtajan asunnosta ja ulkorakennuksesta sisältäen myös piha-alueen rakennelmat tukimuureineen.
Päätös
Päätettiin palauttaa asia lisäselvityksiä varten.