Kunnanhallitus, kokous 20.11.2023

Kuvaus

Henkilöt on toimittaneet kuntaan ostotarjouksen kiinteistöstä 576-404-381 osan, joka rahoittuu henkilön kiinteistön rajaan. Kyseessä on kunnan omistama kiinteistö paloasemaa vastapäätä ja kaavamerkintä on ET, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Muuta rakentamista kaava ei salli. 

Uusi raja tulisi henkilöiden kiinteistön rajasta 8 metrin etäisyydelle, jolloin ostettava alue kattaisi 280-300 neliömetrin alan. Ostettavan kohteen hintatarjous on 300,00 euroa. Lohkomiskulut maksaa ostaja. Henkilön tarjoama hinta perustuu siihen, että Padasjoen kunnan sivuilla rakennusoikeudellisen tontin neliöhinta on 2,35 euroa ja koska tälle alueelle ei saa rakentaa ja sisältää yhdyskuntatekniikkaa, henkilön mukaan tarjoamansa hinta on sopusuhtainen tontin käyttötarkoitukseen ja rajoitteisiin. 

Henkilöt tiedostaan, että tontilla on yhdyskuntatekniikkaa, joka estää tontille rakentamisen. Toinen puoli tontista ei vaaranna kulkua paineentasausasemalle eikä muutoinkaan kunnan huoltotoimia. Henkilöinden tarkoitus on laajentaa omaa piha-aluetta lähinnä paikoitustarkoituksessa. 

Kuvaus

Kunnan naapurikiinteistön omistajat ovat toimittaneet kuntaan ostotarjouksen kiinteistöstä 576-404-381 lohkottavasta noin 280-300 m2 kokoisesta alueesta, joka rajoittuu tarjoajan omakotitalon ja autotallin sisältävän kiinteistön rajaan. Liitteenä karttakuva tarjouksineen.

Kyseessä on kunnan omistama kiinteistö paloasemaa vastapäätä tien toisella puolen ja kaavamerkintä on ET, yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Muuta rakentamista kaava ei salli. Tekninen toimi on tutustunut 1958m2 kokoiselle kiinteistölle rakennetun kunnallistekniikan sijoitteluun ja ei näe estettä esitetyn määräalan lohkomiseen ja myymiseen tarjouksen antajalle, tietyin varauksin.

Uusi raja tulisi henkilöiden kiinteistön rajasta 8 metrin etäisyydelle, jolloin ostettava alue kattaisi 280-300 neliömetrin alan. Ostettavan kohteen hintatarjous on 300,00 euroa. Lohkomiskulut maksaa ostaja. Henkilön tarjoama hinta perustuu siihen, että Padasjoen kunnan sivuilla rakennusoikeudellisen tontin neliöhinta on 2,35 euroa ja koska tälle alueelle ei saa rakentaa eikä se tule lisäämään rakennusoikeutta naapurikiinteistön omistajalle. Tarjoajien mukaan hinta on sopusuhtainen tontin käyttötarkoitukseen ja rajoitteisiin. 

Kiinteistön lohkominen ja myyminen ei tule vaarantamaan kulkua paineentasausasemalle eikä muutoinkaan kunnan huoltotoimia, koska etäisyydet säilyvät edelleen riittävinä.

Tekniseltä johtajalta on pyydetty kanta kiinteistön maa-alueen myymisestä tarjoajalle. (Oheisena)

Maanmittauslaitokselta on pyydetty myös kantaa kaavatontin lohkomismahdollisuuteen. Mikäli kunta myy ja antaa luvan lohkoa ei maanmittauslaitos tähän tule puuttumaan; Kiinteistöstä voi ostaa määräalan ja lohkoa sen omaksi kiinteistöksi, ainoastaan siirtolohkominen kiinteistöön 3-380 on kaavan vastaista. (Oheisena) Tarkennuksena vielä siirtolohkomiasiaan: ostaja ei ole tarjonnut em. siirtolohkomista.

Henkilöiden tarkoitus on laajentaa omaa piha-aluetta lähinnä paikoitustarkoituksessa. Uutta tieliittymää he eivät ole toivoneet saavan rakentaa, sillä kulku tapahtuisi oman pihan läpi. Tarjoajan mukaan sama kiinteistötekniikka kulkee jo nyt jo heidän kiinteistön takapihan poikki ja Elenian käynti sähkökeskukselle on tapahtunut siten, että Sähköyhtiön työntekijät ovat ajaneet autolla kiinteistönomistajan pihaan käydessään sähkökaapilla, eikä tästä järjestelystä ole ollut haittaa heille eikä Elenialle.